购买的新房,开发商延期交房了,本来是2020年3月底交房,现在改到了12月30日交房。现在开发商同意支付赔偿款,但是存在如下两方面问题。1.按照合同(合同签订时间已超过一年),业主违约是按照万分之二的方式赔偿,开发商违约是按照万分之一的方式赔偿,这种不平等条约是否具有法律效用,有什么办法可以让开发上按照万分之二的方式赔偿,同小区不同楼栋的赔偿比例还不一样,就我这一栋是万一。2.开发商提供的赔偿方案是使用物流管理费、车位进行抵扣,还有分期付款的方式,这种方案是否合理,能否争取到让其一次性现金或者转账所有赔偿款

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